10月29日晚，金科股份發布了2021年度第三季度報：前三季度實現營收636.83億，同比增長33%，累計壓降有息負債100.78億元，有息負債總額進一步降低至875.86億，三道紅線指標持續保持綠檔。

　　穩！財務結構持續優化

　　據悉，國慶中秋雙節金科股份銷售總額達130億，比去年同期增長50%。中指研究院相關數據，在剛剛過去的10月，金科實際銷售額則是達到150億，遠超去年同期水平。

　　10月29日，金科股份發布三季度報顯示：銷售規模保持穩健，公司及所投資的公司實現銷售金額約1463 億元；銷售面積約1462萬平方米；實現銷售回款約1435億元，回款比例高達98%，三季度報顯示回款率達到遠超同行的98%。

　　以大本營重慶為例，截止10月29日，金科主城項目，實現銷售16323套，成交金額超160億；金科區縣項目已經爆賣20248套，成交金額99億元。

　　行業調控持續深入，市場環境也迅速變化，金科始終堅持“一穩二降三提升”的經營策略，主動優化財務結構、壓降有息負債規模，積極搶抓銷售回款，充分重視現金安全，果斷聚焦經營質效，穩步推進公司可持續健康發展。

　　金科股份三季報顯示，公司資產總額為3943.71 億元，較上年末增長3.47%；資產負債率降至80.10%，較上年末降低0.62個百分點；經營性現金流凈額74.31億元，同比增長569.77%；公司“三道紅線”監測指標持續滿足“綠檔”。

　　多！四位一體、多元發展

　　為呼應以用戶為核心的“美好你的生活”理念，金科從原有的“地產+服務”雙核驅動戰略，進一步升級到“四位一體、生態協同”戰略，即堅持“精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，并在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈”，組成多元化協同發展路徑。

　　以金科產業為例，目前已經成功躋身中國產業園運營20強。半年報數據顯示，金科產業已進入重慶、四川、湖南、山東、山西、江蘇、河北等14個省份22個城市，累計開發運營管理項目28個，面積超1300萬平方米。打造了以長沙科技新城、重慶兩江健康科技城、成都青羊總部基地、山西智慧科技城等為代表的一大批標桿項目。

　　而在生活服務板塊，金科旗下控股子公司，金科智慧服務集團連續6年蟬聯中國物業服務企業綜合實力十強，連續6年保持中西部市場占有率第一，并于去年11月17日在香港聯交所上市，形成了金科重要的“A+H”雙上市平臺。

　　在重慶，金科其多元化戰略也持續加碼，先是收購金開大道的愛琴海購物公園，完成愛琴海商業項目在重慶、昆明、慈溪的品牌落位；然后位于照母山的金科中心·悅FUN與五星級的金科大酒店，在中秋節同時開業，打造城市高品質消費目的地，多元化戰略再邁出堅實的步伐。（金科股份 供稿）

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