“南川東街”打造重慶文旅新地標

　　逛“小鎮青年平凡生活”街區、欣賞爆笑開心麻花演出、乘坐建在房屋上的“夢想摩天輪”……近日，南川東街文旅體驗項目建設如火如荼，這個以最真實平凡人的生活樣板為藍本打造的國內首個青年文化記憶小鎮，一舉填補了南川城區特色文旅項目缺乏的短板。

　　擁有獨特定位、文旅融合、產品業態豐富的南川東街，有望成為南川城區乃至重慶獨具魅力的游客集聚區，不但再創南川文旅新高度，也將成為重慶文旅的新地標，為南川景城鄉融合發展奠定了堅實的基礎。

　　補齊短板

　　景城鄉融合重頭戲落地

　　近年來，南川區圍繞景城鄉融合發展的思路，高水平編制完善《景城鄉一體化發展規劃》，在保持特色風貌和自然本底基礎上，布局景城鄉融合發展示范區，打造城區至金佛山“景城一體”旅游經濟帶，大觀園“景村一體、農旅融合”一、二、三產業融合發展試驗示范帶，逐步形成了城依景、景融鄉、鄉伴城的空間形態。

　　“以金佛山為核心的景區不斷提檔升級、以大觀園為主的鄉村旅游發展迅猛，唯一不足的是，南川城區能吸引游客的文旅項目較少�！蹦洗▍^相關負責人介紹，為了增強南川城區的吸引力，真正讓游客在南川城區能留得住、玩得好，南川區一方面大力完善各類配套設施，例如投資修建景城大道，另一方面借助老城區舊城改造的契機，深度挖掘老城歷史文化記憶，通過招商引入中青旅，投資23億元共同打造南川區引客入城核心項目——南川東街。

　　南川東街項目位于南川區老城中心，總體占地面積約120畝，其中一期占地40畝，二期占地80畝。自2019年3月起，東街開始實施保護開發計劃，在保持原有空間肌理的基礎上，以最真實平凡人的生活樣板為藍本，保留近40年的城市空間發展遺存以及大眾生活印記，打造國內首個以小鎮青年文化記憶為主調的文旅體驗項目。

　　該項目還將外拓黔川，打造南川“3小時旅游經濟圈”，分流渝西、渝東南熱門景點的成熟客群，將拓展渝黔川周邊省市，吸引周邊自駕游客，并依托渝湘高鐵，輻射3小時高鐵圈自助游客，助力重慶文旅產業發展。

　　“這個項目的落地，填補了南川城區特色文旅項目缺乏的短板，且因其獨一無二的定位，未來必將成為南川城區引客入城的核心，與金佛山景區、大觀園鄉村旅游形成聯動發展之勢，推動南川景城鄉融合發展邁上新臺階�！蹦洗▍^相關負責人說。

　　文化賦能

　　打造獨一無二老街升級版

　　作為國內首個以小鎮青年文化記憶為主調的文旅體驗項目，南川東街有哪些吸引人的地方？

　　“通過文化賦能，突出小鎮青年文化記憶，打造了眾多特色文創業態，讓游客能身臨其境地感受屬于當時那個年代的記憶�！蹦洗▍^城投集團董事長張琳介紹，目前，即將建成的是以“復興共同記憶的母城”為主題的項目一期，相當于是一般古鎮老街的“升級版”，包括文旅商綜合服務區、文化博覽體驗區、開心麻花演藝區、時光街巷體驗區、親子戶外教育區、解放路懷舊商業區六大板塊，各具特色。

　　文旅商綜合服務區建有四星級精品酒店、游客服務中心，集宴會、游覽、會議于一體的多功能中心以及可容納335個標準車位的地下停車場；文化博覽體驗區占地約7畝，以文博、休閑、體驗、創意為主題，建有中草藥廣場、家庭記憶館等。

　　尤為值得一提的是，開心麻花演藝區占地約8畝，是國內首個引入“開心麻花”IP的街區，通過模擬上世紀八九十年代的街景，以內外結合與室外主題秀聯動，在劇場之外的街巷、室外空間開展新興主題表演活動。

　　親子戶外教育區占地約8畝，將國內外時尚戶外運動——攀巖、飛拉達、溜索等項目巧妙地融入城市街巷空間；時光街巷體驗區占地約3畝，通過在街巷搭建國內首個城市廢墟玻璃棧道，以俯瞰的“上帝視角”，給游客帶來全新的視覺體驗；解放路懷舊商業區占地約17畝，充分還原解放路原有的商業業態，同時提升南川現有商業品質，構建前店后坊體驗式購物空間。

　　此外，東街創建的國內第一座凌駕于兩座樓房之間的摩天輪必將成為西南片區乃至全國的“網紅打卡坐標”。

　　據悉，南川東街一期預計將于今年10月正式開街。屆時，這一集觀光、會議、休閑、娛樂、度假于一體的文旅商業綜合體將成為游客、企業、團體等休閑旅游、會議度假的首選地。

　　目前，項目二期正在緊鑼密鼓地建設中，將在一期的基礎上進一步完善東街文旅項目體系，營造富有時代記憶的社交、休閑、住宿、購物等場景，導入游樂、休閑、文創等產業，締造動靜結合、業態完整的文旅商綜合體。

　　項目二期作為東街的“點睛之筆”，致力于打造國內首個集游樂設備、特色商業、校園背景演藝、沉浸式場景營造于一體的懷舊校園主題游樂園。游樂園以上世紀八九十年代中學校園為背景，在完全保留南川中學原有建筑形態的基礎上，將校園元素與樂園主題相結合，從觸感、視覺、聽覺等多方面滲透，以人景交互的形式，實現“游樂懷舊”新體驗。

　　資源串聯

　　南川將成游客集聚區

　　建設是重點，運營更是核心。為了讓南川東街真正能留住游客，南川區在經過慎重考量后，與中青旅進行合作。

　　中青旅作為中國旅游行業商業模式的開拓者和品牌引領者，成功開發運營烏鎮、古北水鎮等知名文旅標桿項目，在景區運營、整合營銷、觀光度假、差旅管理、酒店運營、旅游客運等領域具有極強的競爭優勢。

　　“東街文旅區除了具備吃、住、玩、購等基本功能外，還承載著文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等綜合性功能�！敝星嗦脰|街項目負責人王爭戰說，南川東街將以自持物業統一規劃、統一管理、統一風格、統一招商、統一營銷，為商戶業主提供長期的創富平臺和更好的保障。

　　同時，通過專業的商業管理與中青旅攜手，由資深商業營銷、百貨流通、品牌管理、策劃設計專家團隊及大型商業經營管理人員組成團隊，為東街商戶保駕護航，實現前置營銷、開街營銷、常態營銷全程把控，借助中青旅及其聯盟B端、C端客戶優勢，打通團隊、研學、家庭、康養等專項渠道，推出單日、多日、多主題產品線路，預估全渠道年度引流達到百萬人次。

　　目前，特色餐飲美食區、非遺手工產品區、復古文化商業區、南川旅游商品區等業態板塊正在招商中。并對非遺及手工藝商品、新青年業態以及小規模納稅人均有招商優惠扶持政策，或給予租金折扣、免租期延長、裝修期延長等扶持政策，或給予免征增值稅及其附加的政策，為投資者尤其是青年創投者更多的優惠助力。

　　南川東街這一南川獨有的名片，以平凡人的生活為核心，將走出不平凡的精彩。

　　王靜 劉廷